Ejendomsadministrator

FORRETNINGSMODEL

FORRETNINGSMODEL
..........................................

Property Asset Management

Boligadministration
Ejendomsadministrator
Ejendomsadministration

Med udgangspunkt i partnernes mange års erfaring som investorer, mæglere, developere og långivere på ejendomsmarkedet, forstår NORTH hvad rollen som ejendomsadministrator kræver og ved hvad der skal til for at klæde administratoren på til at løfte opgaven, og hvad de bedste betingelser er for succes. Vi laver såvel intern ejendomsadministration med egen organisation, ligesom vi på de mere strømlinede ejendomme typisk udliciterer den mere simple del af dette værdi-led til eksterne leverandører, hvor vores rolle så er at lede disse leverandører og se til, at de udfører deres arbejde som aftalt og overholder den gældende forretningsplan.

Hvad er NORTH’s rolle i forbindelse med udlejningen af ejendommen?

Når ejendommen skal lejes ud, vælger vi fra vores netværk de bedst egnede mæglere til opgaven, men vi står altid selv for styringen af udlejningsprocessen og påser at mægleren kontaktes hyppigt og at den valgte strategi jævnligt opdateres. Vi lægger sammen med den lokale mægler en strategi for ejendommens rette udnyttelse for dermed at forøge chancen for udlejning til den højeste pris. Vi har også mange eksempler på, at vi selv finder lejeren til en ejendom.

Tager NORTH hånd om at juraen er på plads, i et ejendomsprojekt?

Ja, selvom vi ikke er uddannede jurister, kan vi med baggrund i vores langvarige praktiske erfaring, komme rigtig langt i mange juridiske problemstillinger, således at advokaten ikke behøver at blive involveret ligeså hyppigt som ellers. Dette sparer vore kunder for mange advokat-honorarer, ligeledes som mange problemer kan løses i mindelighed. Vi har dog altid en erfaren advokat tilknyttet ethvert projekt, således at spørgsmål som vi ikke selv har erfaring med, eller som har en væsentlig betydning for vores kunde kan blive fuldstændig klarlagt. Som administrator af en ejendom tager vi det overordnede ansvar for, at juraen er på plads i hver fase af et ejendomsprojekt, uagtet om det er større problemstillinger eller juraen i det daglige.

Står NORTH for hele driften af en ejendom?

Ja, når NORTH tager ansvaret for at administrere en ejendom, uanset om det er bolig eller erhverv, så påtager vi os hele opgaven. Vi tager os f.eks. af vedligeholdelse, økonomi, kontakt til myndigheder, huslejeregulering, udarbejdelse af lejekontrakter, betaling af omkostninger, bogføring, styring af vicevært etc. Alt hvad man normalt vil betragte som en naturlig del af opgaverne for en ejendomsadministrator vil også være en naturlig del af NORTH’s serviceydelser.

I vores daglige arbejde med ejendomme arbejder NORTH konstant med de værdiskabende processer såsom optimering af afkast, minimering af omkostninger, forøgelse af lejen, udlejning af tomme arealer samt optimering af kontrakter i relation til såvel løbetid som indhold. Alt sammen med henblik på størst mulig værdi ved såvel fortsat drift som ved et fremtidigt salg.